Estimation théorique
Rue de l Arbousier,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Arbousier,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 7 | RUE DES ARGELAS | 4 | 75 | 484 | 315000€ | 4200€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES ARGELAS | 6 | 106 | 652 | 340000€ | 3208€ |
2019-10-31 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 77 | 546 | 403750€ | 5244€ |
2021-06-29 | 9308 | LES MAGATIS NORD | 5 | 130 | 568 | 390000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 9309 | LES MAGATIS NORD | 5 | 101 | 440 | 330000€ | 3267€ |
2021-04-29 | 9018 | RES LES MAGATIS | 4 | 88 | 250 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-21 | 120 | CHE DES AVELINIERS | 4 | 128 | 744 | 577736€ | 4514€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 117 | 466 | 399000€ | 3410€ |
2022-10-26 | 143 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 377850€ | 4063€ |
2019-05-13 | 167 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE L ACACIA | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-19 | 195 | RUE DE L ACACIA | 6 | 122 | 0 | 384217€ | 3149€ |
2022-07-25 | 229 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2021-09-24 | 51 | RUE DE L ARBOUSIER | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 108 | 266 | 325240€ | 3011€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 86 | 234 | 278600€ | 3240€ |
2019-07-04 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 657000€ | 5054€ |
2022-09-26 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 725700€ | 5582€ |
2019-09-17 | 7 | CHE DES MAGATIS | 2 | 95 | 480 | 353000€ | 3716€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 70 | 262 | 265000€ | 3786€ |
2021-11-08 | 9025 | MAGATIS | 4 | 120 | 996 | 395000€ | 3292€ |
2021-11-10 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 95 | 136 | 408850€ | 4304€ |
2022-03-31 | 9051 | CHE DES MAGATIS | 4 | 129 | 530 | 586600€ | 4547€ |
2021-07-13 | 9012 | SAINT COME | 4 | 118 | 700 | 418150€ | 3544€ |
2020-08-25 | 9014 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-15 | 283 | VIEUX CHEM DU VAL DE CUECH | 6 | 163 | 901 | 974700€ | 5980€ |
2021-07-06 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 111 | 305 | 380610€ | 3429€ |
2019-06-04 | 5506 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 100 | 0 | 233000€ | 2330€ |
2022-12-14 | 85 | ALL DE LA MACHOTO | 4 | 114 | 688 | 444800€ | 3902€ |
2019-10-16 | 9006 | SAINT COME | 4 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-23 | 9004 | SAINT COME | 6 | 137 | 503 | 350000€ | 2555€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 384810€ | 3665€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 210000€ | 2000€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DU RADASSIE | 7 | 209 | 1028 | 750000€ | 3589€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 5 | 116 | 330 | 443350€ | 3822€ |
2022-05-19 | 9355 | RTE DU VAL DE CUECH | 6 | 149 | 716 | 465000€ | 3121€ |
2019-08-08 | 15 | ALL DU RADASSIE | 4 | 130 | 1345 | 445000€ | 3423€ |
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2020-04-16 | 9715 | ALL DU MANJADOU | 6 | 155 | 529 | 385000€ | 2484€ |
2020-05-22 | 9714 | ALL DU MANJADOU | 5 | 137 | 550 | 363940€ | 2656€ |
2019-12-05 | 9001 | LOT LES HESPERIDES | 4 | 81 | 676 | 357200€ | 4410€ |
2021-02-26 | 146 | ALL DU MANJADOU | 8 | 351 | 500 | 805500€ | 2295€ |
2022-01-13 | 6 | VAL DE CUECH | 1 | 36 | 1955 | 370000€ | 10278€ |
2019-07-08 | 526 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 155 | 710 | 440700€ | 2843€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2020-11-02 | 471 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 3 | 85 | 567 | 297000€ | 3494€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2020-11-12 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 272000€ | 3778€ |
2023-02-10 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 449500€ | 6243€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2020-02-06 | 9015 | VAL DE CUECH | 6 | 168 | 8030 | 640260€ | 3811€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2019-09-03 | 605 | AV DE WERTHEIM | 4 | 85 | 319 | 289400€ | 3405€ |
2019-12-11 | 192 | CHE DES MANIERES | 3 | 61 | 187 | 247948€ | 4065€ |
2019-12-19 | 280 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 88 | 268 | 284672€ | 3235€ |
2019-10-30 | 292 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 101 | 336 | 311000€ | 3079€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE SAINT ESTEVE | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2020-02-28 | 6 | CHE PROLONGEMENT CHE MANIERES | 4 | 97 | 415 | 249000€ | 2567€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2022-09-28 | 150 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 6138 | 2820780€ | 21533€ |
2021-07-26 | 28 | IMP DU CANAL | 5 | 104 | 800 | 405800€ | 3902€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2023-04-26 | 399 | BD ROBERT SCHUMANN | 4 | 71 | 695 | 265000€ | 3732€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-02 | 9370 | LES MANIERES EST | 7 | 181 | 1715 | 715000€ | 3950€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2020-09-07 | 9014 | CHE DES MANIERES | 2 | 42 | 1129 | 230000€ | 5476€ |
2020-09-04 | 9622 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 141 | 1218 | 535000€ | 3794€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 108 | 162 | 352000€ | 3259€ |
2020-08-01 | 9155 | VAL DE CUECH OUEST | 5 | 140 | 1000 | 663200€ | 4737€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2019-05-13 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 106 | 186 | 240000€ | 2264€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2021-07-23 | 11 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 1187 | 368000€ | 4718€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-10-09 | 89 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 630 | 275000€ | 3235€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2020-02-27 | 129 | LOT LA FARIGOULETTE | 6 | 151 | 1418 | 533180€ | 3531€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2021-05-12 | 173 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 6 | 187 | 743 | 516117€ | 2760€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2020-10-05 | 143 | ALL DES LISERONS | 3 | 128 | 760 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-08 | 74 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 99 | 895 | 493400€ | 4984€ |
2021-04-14 | 9034 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 194 | 259000€ | 2846€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2020-11-27 | 205 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 66 | 285 | 242000€ | 3667€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2020-07-28 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 398300€ | 4526€ |
2023-04-28 | 9026 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 217 | 270000€ | 2967€ |
2021-12-20 | 49 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 101 | 299 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-27 | 9023 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 225 | 243000€ | 2670€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2023-03-16 | 9012 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 206 | 315000€ | 3462€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 111 | 724 | 507000€ | 4568€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2021-11-17 | 9005 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 275 | 285000€ | 3132€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2021-02-18 | 146 | RUE DE L AGNELOUN | 5 | 135 | 605 | 345000€ | 2556€ |
2021-01-07 | 141 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2021-12-30 | 138 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 189 | 320 | 590000€ | 3122€ |
2019-09-13 | 9092 | VTE VIEILLE ROUTE DE PELISSANN | 5 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 137 | 764 | 520000€ | 3796€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |